주택관리사 자격 시험 난이도, 일정, 전망 및 연봉

주택관리사 자격시험 난이도, 일정, 전망 및 연봉

주택관리사 자격 시험은 안정적이고 미래 전망이 밝은 직업으로 주목받고 있습니다. 하지만 이를 통과하는 과정은 쉽지 않으며, 철저한 준비가 필요합니다.

그래서 주택관리사 시험의 난이도, 준비 방법, 직업 전망과 연봉 등을 종합적으로 살펴보며, 수험생들이 보다 효과적으로 준비할 수 있도록 도움을 주고자 합니다.

주택관리사 시험 개요

시험	과목	시험방식	합격 기준
1차 시험	회계원리 공동주택시설개론 민법	객관식 5지 선다형	매 과목 100점 만점 기준 40점 이상 득점 전 과목 평균 60점 이상 득점
2차 시험	주택관리 관계법규 공동주택 관리실무	객관식 5지 선다형 및 주관식 (단답형 또는 기입형)	매 과목 100점 만점 기준 40점 이상 득점 전 과목 평균 60점 이상 득점

참고

• 1차 시험에 불합격하면 2차 시험은 무효 처리됩니다.
• 2차 시험은 상대평가이므로, 선발 예정 인원에 따라 합격 기준이 달라질 수 있습니다.
• 동점자가 발생하여 선발 예정 인원을 초과하는 경우, 동점자는 모두 합격 처리됩니다.
• 소수점 이하 둘째 자리까지 계산하며 반올림은 하지 않습니다.
• 시험 문제는 시험 시행일 현재 시행 중인 법령 등을 기준으로 합니다.

추가 정보

• 주택관리사보 자격증을 취득한 후, 150세대 미만 공동주택에서 관리소장으로 3년 또는 직원으로 5년의 경력을 쌓으면 주택관리사 자격으로 전환됩니다.
• 주택관리사는 150세대 이상 공동주택 관리가 가능하며, 더 높은 임금을 기대할 수 있습니다.

시험 횟수: 매년 1회

• 1차 시험 시기: 7월경
• 2차 시험 시기: 9~10월경

 

 

 

 

시험 난이도

주택관리사 시험은 1차와 2차 시험으로 나뉘며, 각각의 특성과 준비 방식이 다릅니다.

1차 시험

1차 시험은 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 세 과목으로 구성됩니다.

• 회계원리는 경제학이나 경영학적 배경이 있는 수험생에게 유리할 수 있지만, 회계와 관련된 기본 개념에 익숙하지 않은 사람에게는 어려운 과목일 수 있습니다.
• 공동주택시설개론은 넓은 범위의 지식을 요구하며, 유사한 용어나 개념이 자주 등장해 혼란을 줄 수 있습니다.
• 민법은 이론과 암기를 바탕으로 한 과목이므로, 꾸준한 학습과 기출문제 풀이가 중요합니다.

2차 시험

2차 시험은 주택관리 관계법규와 공동주택 관리실무로 이루어지며, 주관식으로 답안을 작성해야 합니다. 정확한 답안을 요구하고, 상대평가 방식이기 때문에 다른 응시자들과의 경쟁에서 우위를 점하는 것이 중요합니다.

특히, 공동주택 관리실무는 실제 사례에 기반한 실무 지식이 필수적이므로, 현장에서의 경험이 큰 도움이 될 수 있습니다. 2차 시험은 멘탈 관리와 변별력이 중요하므로 실전 연습을 통해 준비하는 것이 필요합니다.

자기객관화 능력 향상을 위한 구체적인 방법

시험 일정

주택관리사 시험은 매년 실시되며, 1차 시험은 보통 6월 말에서 7월 초 사이에 진행되고, 2차 시험은 9월 또는 10월에 시행됩니다. 다만, 정확한 일정은 매년 한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 웹사이트에서 확인해야 하며, 연도별 일정에 차이가 있을 수 있습니다.

또한, 응시 자격을 갖추기 위한 경력이나 교육과정을 이수해야 하므로, 이를 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

직업 전망

주택관리사는 향후에도 꾸준한 수요가 예상되는 직업입니다. 신도시 개발과 재개발로 인해 공동주택의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 150세대 이상의 공동주택에서는 주택관리사를 의무적으로 채용해야 하는 규정에 따라 안정적인 일자리가 보장됩니다.

더불어 기존 주택 관리의 필요성도 점차 증가하고 있어, 주택관리사의 역할은 더욱 중요해지고 있습니다.

하지만 주택관리사 시장은 경쟁이 치열합니다. 대한주택관리사협회는 관리소장의 근로환경 개선과 단기 근로계약 문제를 해결하기 위해 선발 인원 축소를 주장하고 있으며, 입주자대표회의와 관리업체 측은 인력난을 해소하기 위해 선발 인원을 늘려야 한다고 주장하고 있습니다. 이런 상충되는 의견들로 인해 시장은 다소 복잡해지고 있습니다.

그럼에도 불구하고, 전문성과 실무 경험을 갖춘 주택관리사에 대한 수요는 여전히 높은 편입니다. 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택 등 다양한 업무 영역이 확대되고 있어, 관련 분야에서 실력을 쌓는다면 경쟁력을 높일 수 있을 것입니다.

 

 

 

연봉

주택관리사의 연봉은 관리하는 건축물의 유형, 세대 수, 직급 등 여러 요인에 따라 차이가 납니다. 일반적으로 아파트 관리소장의 평균 연봉은 약 4556만 원(수당 포함), 월평균 급여는 약 380만 원 정도입니다.

급여는 건축물 유형에 따라 차이를 보입니다. 오피스텔, 주상복합, 공동주택, 상가 순으로 관리소장의 급여가 높습니다. 또한, 세대수가 많을수록 급여가 증가하는 경향이 있으며, 대형 아파트 단지나 고급 단지에서는 더 높은 급여를 기대할 수 있습니다.

직급에 따라 급여도 달라지며, 생활문화지원실장이 가장 높은 급여를 받으며, 그다음으로 소장, 책임소장, 책임관리인 순으로 급여가 높습니다. 지역별 급여 차이도 존재할 수 있으므로 근무 지역에 따라 급여 수준에 차이가 있을 수 있습니다.

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주택관리사는 안정적인 직업으로 알려져 있지만, 시험 난이도와 치열한 취업 시장을 고려해야 합니다. 시험 준비를 위해서는 체계적인 학습 계획을 수립하고, 실무 경험을 쌓는 것이 중요합니다.

• 1차 시험에서는 기초 지식 습득과 꾸준한 암기가 필요하며,
• 2차 시험에서는 실제 사례에 기반한 실무 지식이 요구됩니다.

또한, 주택관리사로 취업한 이후의 경로에 대해 미리 인식하는 것이 중요합니다. 주택관리사는 관리소장으로 시작하여 경력을 쌓고 고급 관리직으로 성장할 수 있는 기회가 많습니다.

주택관리사는 안정적이고 꾸준한 수요가 있는 직업으로, 전문성을 갖춘 인재에게 유망한 직업이 될 것입니다. 다만, 직무 특성상 근로 환경이나 스트레스가 있을 수 있으므로 이 점을 충분히 고려하는 것이 중요합니다.

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